Данъчните оценки на недвижимите имоти в България се предвижда да бъдат увеличени поетапно с общо 100% в периода 2027–2029 г. Идеята е част от подготвяните промени в данъчната политика, представени от Министерството на финансите през септември 2026 г. 

Според обявения план увеличението ще бъде разпределено на три етапа:

* 2027 г. – 30%
* 2028 г. – 35%
* 2029 г. – 35%

Така за три години данъчната оценка на имотите би се удвоила спрямо сегашната си стойност. По информация на Министерството на финансите целта е промяната да се извърши поетапно, вместо да се прилага еднократно увеличение. 

Данъчната оценка се определя по нормативно установени правила, които отчитат характеристики като вида на имота, местонахождението, площта, конструкцията и овехтяването. Данъчната оценка е и основата, върху която се изчислява данъкът върху недвижимите имоти за гражданите. 

Затова увеличаването на оценката може да доведе до по-висок данък „сгради“, ако съответната община запази непроменена данъчната ставка. Самите ставки за данък върху недвижимите имоти се определят от общинските съвети в рамките на законово определените граници. 

От Министерството на финансите посочват, че сегашните оценки са остарели. Според представените мотиви базисната данъчна стойност за сградите и земите в строителните граници не е променяна от 1997 г., а данъчните оценки като цяло не са актуализирани от 2008 г. 

Предвижда се по-високите оценки да увеличат собствените приходи на общините. Министерството свързва промяната и с необходимостта данъчните оценки постепенно да се доближат до реалните пазарни стойности на недвижимите имоти. 
Финансовото министерство заяви през май 2026 г., че данъците като цяло остават без промяна. Това съобщение обаче предхожда последващото предложение за актуализиране на данъчните оценки на имотите. 

Въпросът, който остава неуточнен е трите поетапни увеличения дали са сметнати правилно и дали процента не е по-голям от 100?
Дали Министерството по този начин смята, че ще облекчи народа с увеличението на три етапа, а в същото време дали не го обременява?
Пример:
Ако увеличим настояща данъчна оценка от 100 евро с 30%=30 евро
Новата оценка е 130 евро, през 2028 г. следва ново увеличение с 35%, ако то се смята на база съществуващото 130 евро*35%=45.50 евро. 
Сумата става 130+45.50=175.50 евро.
Третото увеличение през 2029 г. е предвидено отново с 35%.
175*35%=61.25 евро
Сумата става 236.75 евро

От сума 100 евро след увеличението от уж 100 процента, сумата нараства на 236.75 евро, това са 136 %.

Такива ли са сметките на Министерството и ако е така защо заблуждават народа?

Снимка Investor.bg

Присъединете се към нашата общност в Telegram ТУК  https://t.me/krasivplovdiv