Отделно дружеството „Рила-Самоков 2004“, в което общината има 25% участие, е свързано с апорт на 38 общински имота с обща площ близо 2000 декара и със заем от 7,2 млн. евро, останал предмет на продължителни спорове.

Документи на Сметната палата, Общинския съвет в Самоков и финансовите отчети на общината очертават два сериозни казуса, свързани с управлението на общинско имущество и участието на местната власт в проекта „Супер Боровец“.

Първият е за апартаментния комплекс „Боровец гардънс“ и несъбрано вземане от 976 106 лв. Вторият засяга дружеството „Рила-Самоков 2004“ АД, в което Община Самоков участва с 25% от капитала и е внесла като непарична вноска десетки поземлени имоти с обща площ близо 2000 декара.

В одитния доклад на Сметната палата за финансовия отчет на Община Самоков за 2023 г. е описана сделката за апартаментния комплекс „Боровец гардънс“, идентифициран с кадастрален номер 65231.918.213.4.

На 5 юли 2013 г. общината сключва предварителен договор за продажба с дружеството „Лепси Боровец Резорт Пропъртис“. Достигнатата на търга цена е 4 298 000 лв. без ДДС, а договорената сума с ДДС е 4 641 840 лв.

Купувачът плаща първоначална вноска от 859 600 лв. без ДДС. Остатъкът трябва да бъде изплатен в рамките на пет години чрез десет равни вноски по 453 869 лв. с ДДС.

През 2014 г. и началото на 2015 г. са направени частични плащания, но втората и третата вноска не са погасени. През април 2015 г. кметът изпраща уведомление за едностранно прекратяване на договора, считано от 15 май същата година. Фактическото връщане на имота на общината обаче е извършено едва на 11 октомври 2017 г.

Най-съществената констатация на Сметната палата е свързана с последвалото бездействие. Според одитния доклад от прекратяването на договора до края на 2023 г. общината не е предприела действия за доброволно или съдебно събиране на оставащото вземане. Не са постъпвали и нови плащания, а не са начислявани и лихви за просрочие.

Към 31 декември 2023 г. непогасената сума е 976 106 лв. Одиторите установяват и че общината е признала провизия от 488 053 лв. – половината от размера на вземането, въпреки че според тях то е трябвало да бъде провизирано в пълен размер.

Казусът придобива допълнителна сложност с финансовото приложение към отчета на Община Самоков за първото тримесечие на 2025 г.

В него „Боровец гардънс“ отново фигурира като вземане по предварителен договор за покупко-продажба, но вече на стойност 2 325 000 лв., включително 211 000 лв. лихви. Посочено е, че плащането е разсрочено за десет години и затова сумата се третира като финансов лизинг. Това поражда съществен въпрос: как се обяснява десетгодишното разсрочване във финансовия отчет при положение, че Сметната палата описва първоначалния договор от 2013 г. като петгодишен и прекратен през май 2015 г.?

Другият голям казус е свързан с „Рила-Самоков 2004“ АД – дружеството, създадено за реализацията на проекта „Супер Боровец“.

Според публикувания опис на непаричната вноска на Община Самоков в капитала на дружеството са включени 38 имота с обща площ 1 977 122 кв. м, или близо 1977 декара.

Сред посочените местности са Чамкория, Пашеница, Гинини орници, Паланица, Бандерата, Широкото равнище и Куртовица. В документа е посочена обща стойност на апорта от 7 379 000 лв.

В капитала на дружеството общината има 25% участие. В историческия дялов състав останалите 75% са разпределени между „Боровец Инвестмънтс“ ЕАД с 67% и „Главболгарстрой Холдинг“ АД с 8%.

Така общината е предоставила значителен поземлен ресурс срещу миноритарен дял в дружество, което е трябвало да развива мащабния курортен проект.

Втората финансова линия около „Рила-Самоков 2004“ е свързана със заем от 7,2 млн. евро, предоставен на „Транс Болкан Инвестмънтс Лимитид“ на 29 май 2009 г.

Въпросът за кредита е поставян многократно пред Общинския съвет. В публикации от 2012 и 2013 г. се съобщава, че заемът не е върнат и че има съмнения относно обезпечението и възможността за събиране на вземането.

През 2015 г. местни медии съобщават за постигнато споразумение, според което мажоритарният акционер „Боровец Инвестмънтс“ ще изкупи вземането и ще предостави на Община Самоков компенсация от 2 млн. евро за причинени вреди и пропуснати ползи. В публикация от юли 2015 г. е посочено, че средствата трябва да постъпят в общинския бюджет след приключване на необходимите корпоративни процедури.

Към момента обаче не е установено от наличните документи дали обещаните 2 млн. евро действително са преведени. Затова не може категорично да се твърди, че сумата е била платена или че е изчезнала от бюджета.

На 30 януари 2025 г. Общинският съвет в Самоков приема Решение №566. То е свързано с избора на член на Съвета на директорите на „Рила-Самоков 2004“ и предстоящото общо събрание на дружеството.

В решението е включено разглеждане и одобряване на годишния доклад и финансовия отчет за 2016 г. Предвиден е и избор на регистриран одитор за проверка и заверка на отчетите за осем последователни години – от 2017 до 2024 г.

Това означава, че през януари 2025 г. общинските представители са били упълномощени да подкрепят процедура за проверка и заверка на отчетите за този продължителен период.

Документът поставя въпроси за своевременността на финансовата отчетност и за контрола, упражняван от общината като акционер.

Отделно от това в официално съобщение от април 2025 г. Община Самоков посочва „Рила-Самоков 2004“ АД сред дружествата, за които е издаден акт за установяване на задължения за данък върху недвижимите имоти и такса битови отпадъци. Това е още един въпрос, който заслужава проверка – какво е било задължението, погасено ли е и какви действия са предприети за събирането му.

Общественият интерес изисква пълна яснота за съдбата на тези активи и вземания. А когато става дума за общинска собственост и публични средства, отговорността за обясненията не може да бъде заменена с мълчание.

Основни източници:
- Одитен доклад на Сметната палата за финансовия отчет на Община Самоков за 2023 г.
- Решение №566 на Общински съвет – Самоков от 30 януари 2025 г.
- Финансово приложение към отчета на Община Самоков за първото тримесечие на 2025 г.
- Съобщение на общината за задължения на дружества по местни данъци и такси
- Документален опис на 38-те имота в капитала на „Рила-Самоков 2004“
- Публикация от 2015 г. за обещаната компенсация от 2 млн. евро

Присъединете се към нашата общност в Telegram ТУК  https://t.me/krasivplovdiv